买房，无外乎地段、配套、产品三要素。

城央，是地段中的“王牌”！

而有一种城央，只因某些原因让其光芒蒙尘，但只要有一天拂去微尘，所有人都会看到她的璀璨。

城北，就是这样一片城央。

因为千灯湖、祖庙发展已趋饱和，使得其稀缺的城芯价值凸现。

随着地铁在建、批发市场搬迁，城北紧邻禅桂中心的地域优势已然显现，板块将迎来新生，业内纷纷预测，未来价值将直追与其比邻的千灯湖和岭南天地！

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01、城北在哪里？5ffzz千灯湖

摊开佛山地图不难发现，祖庙、千灯湖与城北，构成了一个禅桂中心金三角格局。

河滨路接驳海八路、汾江路、佛山大道等干道，可以连通佛山禅城、南海，甚至直通广州。

向南，片区距离祖庙商圈和东方广场商圈约2-3公里，驱车10ffzz即可daod东方广场、岭南新天地、岭南站等繁华商圈。

祖庙商圈华灯初上

而向东，距离千灯湖板块也只有约3公里，驱车只需约15ffzz就能daod万达广场、保利水城、IPARK等；距离广钢也是20ffzz左右。

千灯湖俯瞰图

更令人期待的是，预计2021年开通的海五路西延线是缩短片区与千灯湖板块距离的最后一个要塞，通车后，carss约5ffzz就能直达千灯湖，比不少在“千灯湖中轴”上的楼盘更近千灯湖。

海五西路效果图

02、城北有什么？左手地铁、右手城轨

 不一路直通千灯湖，片区还有多个轨道项目在建。

根据《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目（佛山火车站与中山公园站）控制性详细规划》显示，距离项目周边约500米，佛山地铁3号线佛山站、中山公园站在建中，未来，三站到桂城，八站达广州；更有5号线(规划中)、7号线(规划中)交汇于此，发达的路网，形成三地铁交汇核心地段。

同时，佛山火车站也将升级为高铁枢纽站，与地铁一，形成多轨道交通汇聚的TOD发展格局。

 规划范围

随着新建项目的出现以及各批发市场整体搬迁，城北城市面貌会极大提升；而随着海五路延长线工程建设和地铁3号线在建，整个城北片区价值将得以重塑和认定。

——合富辉煌研究院高级分析师曹绍林

 佛山火车站变身高铁站、地铁和高铁交汇、旧改发力，城北板块将迎来历史发展新机遇，我很看好这个片区的发展潜力。

——广东粤湾数据研究院高级主任张颖欣

城北将成为通达广佛、超越千灯湖和祖庙的超级枢纽型地段！

03、城央绿肺，请叫她中山公园板块

看好城北的原因，还在于这里拥有居城央却能享大片绿肺的优越居住环境。

历史悠久的中山公园占地32万㎡，大规模绿化直接提升了片区居住舒适度。汾江河历经多年治理，水质及沿岸绿化景观均得到有效提升。

中山公园秀丽湖绿意盎然。/佛山日报记者关皓天摄

同时，在政府积极推行城北片区改造的思路下，一批商住、商服、科研教育、公园绿地等配套设施地块正在推出，可预见城北板块将成为规划合理、丰富宜居型板块。

可以预见到未来板块规划将更加合理、丰富，城市面貌焕然升级，有望形成一个有竞争力的中山公园板块。

——广东粤湾数据研究院高级主任张颖欣

 04、正南望中山公园、300米地铁，天珀来了！

提升片区宜居指数的，还有越来越多品牌楼盘的进驻。不能提升城市面貌，还将带动片区生活氛围日益浓厚。

例如近期入市的板块标杆项目，占地面积约12万㎡，建筑面积约50万㎡品质生活大城——保利时代天珀，由保利华南和时代中国两大品牌房企联手打造。无论是项目所处地段、规模量级还是产品规划，都将片区居住品质提升至新的台阶。

交通上，项目距离3号线中山公园站300米！意味着未来出门半xxss内就可以依托地铁，便捷通达祖庙、千灯湖等佛山核心商圈，1xxss内接驳抵达荔湾、越秀、天河等广州核心商圈。

 同时项目南望中山公园，东眺汾江河。还将自建约10万㎡社区园林与约2.1万㎡慢行绿道公园，与周边形成一江三公园的小区内外多重优质生态组合，享受繁华与自然诗意完美融合的上乘生活体验。

中山公园实景图

教育配套上，项目西临佛山一中，将自建12班幼儿园，而九小、十三小、城北中学、佛山六中（初中）等都在3公里内。片区未来还将规划新建多所中小学，更多优质教育资源陆续有来。

散发着青春气息的佛山一中校园。/佛山日报记者黎嘉雯摄

可谓都市繁华、花香、书香兼得！

更重要的是，目前整个禅桂新盘都极其稀少，而像天珀这样的大规模全配套型新盘，更是凤毛麟角！

05、保利时代天珀：健康+智慧住宅的创作者

保利时代天珀的规划细节更是让人心动。

项目俯瞰图

10万㎡全龄社区园林，这里有分龄游泳池、羽毛球场、儿童乐园等，为邻里交流提供休闲空间，让喜爱追逐嬉闹的孩童拥有美好的童年生活，让热爱健身跑步的青年人，喜爱树荫下乘凉的长辈各有所乐。

全龄园林效果图

 分龄游泳池效果图

自建的约4200㎡的一站式社区商业配套，家门口就能购置所有日常所需，便捷生活触手可及。

回到家中，全智能语音控制面板，控制全屋家居及提供可视化安全防护，同时配备室内安防系统，人体感应器、红外幕布探测器、智能门磁，燃气探测器等智能化装置，“聪明”的房子，让小日子更有滋有味。

全屋智能家居示意图

为了满足不同层次购房者的需求，项目规划户型多样，从85~135㎡皆有，刚需、改善型购房者都能买到心头好。

建面约85㎡刚需小三房，户型动静分离，还带一个小入户花园，面积小，功能不少。

85㎡样板间实景图

建面约97-100㎡的品质三房，横厅、竖厅皆有，你喜欢大阳台还是动静区分？在这里都有的选。 

效果图

建面约121-135㎡的奢阔四房，超大主卧、南向阔景阳台，通风、采光俱佳，将窗外的绝美景观化作巨幕画卷，床睁眼看到的每个瞬间都是享受。

 阔景阳台效果图

06、周末，保利华南百亿钜惠重磅来袭！

周末来临，绝佳优惠购房时机来到了！

如果你想寻得一处地处城央、进入门槛不高，楼盘规划配套俱佳的项目，那一定要来保利时代天珀看看！它能圆你真正的城央宜居梦。

这个周末，保利华南还带来了超级重磅优惠——“买房看保利，钜惠有百亿”活动，不玩套路，多重购房钜惠让你轻松买房！

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